W nowelizacji pojawią się informacja, że są wyłączenia z obowiązkowych okresowych kontroli, a mianowicie:

• Dla systemów ogrzewania lub połączonych systemów ogrzewania i wentylacji, o mocy cieplnej powyżej 70 kW niewymienionych powyżej (czyli np. pomp ciepła lub systemów ogrzewania elektrycznego) okresowe kontrole stanu technicznego z uwzględnieniem efektywności energetycznej należy przeprowadzić raz na 3 lata.
• Dla połączonych systemów klimatyzacji i wentylacji o mocy chłodniczej powyżej 70 kW, okresowe kontrole stanu technicznego z uwzględnieniem efektywności energetycznej należy przeprowadzić raz na 5 lat.

W przypadku systemów ogrzewania o mocy do 20 kW oraz systemów chłodzenia o mocy do 12 kW nie ma obowiązku przeprowadzania okresowych kontroli systemów grzewczych i chłodniczych. 

Zapewnienie przeprowadzenia odpowiednich rodzajów okresowych kontroli systemów ogrzewania lub systemów klimatyzacji i tym samym identyfikacja rodzajów kontroli należy do obowiązków właścicieli lub zarządców budynków.

Obowiązująca ustawa oraz jej nowelizacja definiują także kilka innych sytuacji, w których nie dokonuje się okresowych kontroli, np. w budynkach wyposażonych w systemy automatyki i sterowania, w przypadku systemów technicznych obsługiwanych przez operatora urządzeń lub sieci (podlegających monitorowaniu wyników przez tego operatora), w przypadku systemów technicznych objętych umową o poprawę efektywności energetycznej w rozumieniu przepisów o efektywności energetycznej. Oprócz tego w przypadku, gdy od dotychczasowych kontroli nie wprowadzono zmian w kontrolowanych systemach, zakres kolejnych kontroli jest węższy.

Ten system automatyki zwrócił naszą uwagę. Bo w tym ujęciu jest to dość ogólne sformułowanie i nie do końca wiadomo co oznacza. Ale jakiś czas temu zetknęliśmy się z dokumentem, który nieco precyzyjniej określał te wartości - tutaj.

Tam ten zakres automatyki wyłączającej z potrzeb przeglądów został zdefiniowany następująco dla budynków mieszkalnych:

a) stałe monitorowanie elektroniczne dokonujące pomiarów sprawności systemu ogrzewania, połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, systemu klimatyzacji lub połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji i informujące właścicieli lub zarządców budynków o spadku sprawności tych systemów i potrzebie ich konserwacji, naprawy lub wymiany oraz

b) skuteczne sterowanie w celu zapewnienia optymalnego wytwarzania, dystrybucji, magazynowania i wykorzystywania energii;

W przypadku budynków niemieszkalnych wyposażonych w systemy automatyki i sterowania umożliwiające:

a) stałe monitorowanie, rejestrowanie, analizowanie i dostosowywanie zużycia energii oraz

b) analizę porównawczą efektywności energetycznej budynku, wykrywanie utraty efektywności systemów: ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, oświetlenia wbudowanego, automatyki i sterowania, wytwarzania energii elektrycznej w budynku, a także informowanie właściciela lub zarządcy budynku o możliwościach poprawy efektywności energetycznej, oraz

c) komunikację, a także interoperacyjność z połączonymi systemami ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, oświetlenia wbudowanego, automatyki i sterowania, wytwarzania energii elektrycznej w budynku,

• wyposażonych w systemy techniczne (ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, oświetlenia wbudowanego, automatyki i sterowania, wytwarzania energii elektrycznej w budynku):

Reasumując - pompa ciepła wyposażona w elektroniczny monitoring parametrów sprawności systemu powinna być wyłączona z obowiązkowych przeglądów. W przypadku braku owego, do 20 kW jesteśmy zwolnieni z przeglądu. Mimo wszystko nie zwalnia nas to z obowiązku przeglądów wynikających z ustawy F-Gazowej w zakresie szczelności. Nie jest to jasne dalej, w przypadku mocy 20 do 70 kW - więc zapewne podchodzimy pod przeglądy pięcioletnie dotyczące instalacji narażonych na czynniki atmosferyczne. Ale sami pewni nie jestesmy i jeszcze ten wątek będziemy wyjaśniać z GIB. Wtedy też osobą uprawnioną do kontroli pomp ciepła w tych zakresach raczej by były osoby wpisane do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków spełniające wymagania określone w UCHEB.