Pomoc - HomeAlert

Pytania ogólne o usługę HomeAlert

Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, a dokładnie z art. 62, właściciele domów jednorodzinnych muszą przeprowadzać następujące przeglądy:

Przegląd stanu technicznego (budowlany) → co 5 lat
Przegląd instalacji elektrycznej → co 5 lat
Przegląd instalacji gazowej → co 1 rok
Przegląd kominiarski → co 1 rok
czyszczenie przewodów w przypadku paliw stałych co 3 miesiące
czyszczenie przewodów w przypadku paliw płynnych co 6 miesięcy

Dodatkowo, właściciele domów zobowiązani są do przeprowadzania regularnych kontroli systemów ogrzewania oraz klimatyzacji:

Dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW → co najmniej raz na 5 lat
Dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW → co najmniej raz na 2 lata
Dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW → co najmniej raz na 4 lata
Dla urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW → co najmniej raz na 5 lat

Brak obowiązkowego przeglądu może skutkować grzywną sięgającą nawet 5 tysięcy złotych. Inspektorzy nadzoru budowlanego mogą też nałożyć mandat, a w niektórych przypadkach ograniczyć lub pozbawić wolności właściciela budynku w wyniku kontroli.

Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może mieć również poważne konsekwencje np. w razie pożaru – firmy ubezpieczeniowe mogą odmówić wypłaty odszkodowania, gdyż zgodnie z ogólnymi warunkami ubezpieczenia (OWU) wymagają ważnych przeglądów okresowych.

HomeAlert to platforma łącząca właścicieli domów jednorodzinnych z inspektorami, aby każde gospodarstwo domowe spełniało wymogi w ramach ubezpieczenia nieruchomości.

Pomagamy w ustaleniu jakich przeglądów potrzebujesz.
Wykonujemy wszystkie typy przeglądów.
Zapewniamy aplikację przypominającą o terminie przeglądu.
Używamy wyłącznie zgodnych z prawem wzorów protokołów.
Korzystamy z usług sprawdzonych wykonawców w całej Polsce.

Rejestracja konta, jak i korzystanie z wszystkich funkcjonalności na platformie jest w 100% bezpłatne. Korzystając z HomeAlert możesz za darmo przechowywać pełną dokumentację z wykonanych przeglądów.

HomeAlert pobiera jedynie niewielką prowizję od inspektorów za każdy wykonany przegląd.

Przegląd kominiarski

Tak, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, a dokładnie z art. 62 pkt 1.1.c, właściciele domów jednorodzinnych muszą przeprowadzać regularne przeglądy przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Kontrola przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) powinna być wykonywana co roku. Przegląd polega na sprawdzeniu ich drożności i stanu technicznego.

Oprócz corocznej kontroli, należy również dbać o regularne czyszczenie przewodów: w przypadku paliw stałych co 3 miesiące, a dla paliw płynnych co 6 miesięcy, w okresach ich użytkowania.

Brak obowiązkowego przeglądu może skutkować grzywną sięgającą nawet 5 tysięcy złotych. Inspektorzy nadzoru budowlanego mogą też nałożyć mandat, a w niektórych przypadkach ograniczyć lub pozbawić wolności właściciela budynku w wyniku kontroli.

Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może mieć również poważne konsekwencje np. w razie pożaru – firmy ubezpieczeniowe mogą odmówić wypłaty odszkodowania, gdyż zgodnie z ogólnymi warunkami ubezpieczenia (OWU) wymagają ważnych przeglądów okresowych.

Aby przegląd przebiegł bez problemów, należy odsłonić wszystkie przewody kominowe, spalinowe i dymowe oraz zapewnić łatwy dostęp do wyczystek. Dodatkowo, kominiarz będzie musiał dostać się na dach, więc warto upewnić się, że dojście do niego jest bezpieczne i wygodne.

Koszt przeglądu zależy od lokalizacji i liczby przewodów kominowych w budynku. Średnia cena za taką usługę waha się od 250 do 500 zł.

Odpowiedzialność za zlecenie przeglądu spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku. Kontrolę musi wykonać osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje, czyli:

Mistrz kominiarski – w przypadku przewodów dymowych, grawitacyjnych przewodów spalinowych oraz wentylacyjnych.
Osoba z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności** – w odniesieniu do przemysłowych przewodów kominowych, kominów wolnostojących oraz przewodów, w których ciąg wymuszony jest przez urządzenia mechaniczne.

HomeAlert współpracuje jedynie z inspektorami, którzy posiadają wszystkie niezbędne uprawnienia.

Po zakończonej kontroli specjalista sporządza protokół, który od 2023 roku jest wpisywany cyfrowo do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Dokument ten jest dowodem wykonania przeglądu i może być wymagany przez ubezpieczyciela lub inne instytucje.

Przegląd instalacji elektrycznej

Tak, przegląd instalacji elektrycznej w domu jednorodzinnym jest obowiązkowy zgodnie z Prawem Budowlanym (Art. 62. pkt 1.2). Kontrola obejmuje m.in. sprawdzenie:

Stanu sprawności połączeń,
Osprzętu i zabezpieczeń,
Środków ochrony od porażeń,
Oporności izolacji przewodów,
Uziemień instalacji i aparatów.

Przeglądy instalacji elektrycznej w domu jednorodzinnym należy przeprowadzać co 5 lat.

Przeglądy są kluczowe, by zapobiegać awariom, które mogą prowadzić do pożarów i porażeń prądem. Według Państwowej Straży Pożarnej, uszkodzona instalacja elektryczna to jedna z głównych przyczyn pożarów w domach jednorodzinnych. Regularne przeglądy pozwalają wykryć potencjalne usterki i zapobiec zagrożeniom.

Brak obowiązkowego przeglądu może skutkować grzywną sięgającą nawet 5 tysięcy złotych. Inspektorzy nadzoru budowlanego mogą też nałożyć mandat, a w niektórych przypadkach ograniczyć lub pozbawić wolności właściciela budynku w wyniku kontroli.

Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może mieć również poważne konsekwencje w razie pożaru – firmy ubezpieczeniowe mogą odmówić wypłaty odszkodowania, gdyż zgodnie z ogólnymi warunkami ubezpieczenia (OWU) wymagają ważnych przeglądów okresowych, w tym instalacji elektrycznej.

Odsłoń wszystkie gniazdka i punkty pomiarowe, by umożliwić technikowi wykonanie pomiarów.
Udostępnij dostęp do instalacji odgromowej/piorunochronnej oraz inne elementy instalacji wymagające kontroli.

Koszt przeglądu zależy od kilku czynników, takich jak lokalizacja, liczba punktów pomiarowych (np. gniazdek) i rodzaj instalacji (np. z urządzeniami jak pompy ciepła, fotowoltaika). Przeciętnie koszt wynosi od 700 do 1500 zł, a w jego skład wchodzi sporządzenie protokołu z pomiarami.

Przegląd może przeprowadzić tylko osoba z odpowiednimi uprawnieniami, takimi jak certyfikaty SEP (Stowarzyszenia Elektryków Polskich). Właściciel domu odpowiada za zlecenie tego zadania profesjonalistom.

HomeAlert współpracuje jedynie z inspektorami, którzy posiadają wszystkie niezbędne uprawnienia.

Protokół sporządzany po przeglądzie powinien zawierać:

Datę przeglądu.
Szczegółowy opis stanu instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
Wyniki pomiarów.
Zakres przeprowadzonych badań.
Dane osoby kontrolującej, w tym jej numer uprawnień SEP oraz podpis.

Regularne przeglądy i odpowiednia dokumentacja zapewniają bezpieczeństwo domowników i zgodność z prawem.

Przegląd instalacji gazowej

Tak, przegląd instalacji gazowej jest obowiązkowy na podstawie przepisów Prawa Budowlanego (Art. 62. pkt 1.1.c). Przegląd obejmuje ocenę stanu technicznego instalacji gazowej i jej szczelności.

Przegląd instalacji gazowej w domu jednorodzinnym należy wykonywać co roku. Taka częstotliwość pozwala na wykrycie usterek na wczesnym etapie i uniknięcie niebezpieczeństw.

Regularna kontrola pomaga:

Wykryć nieszczelności gazu, które mogą prowadzić do wycieków, pożarów lub eksplozji.
Zidentyfikować wczesne oznaki zużycia instalacji gazowej lub urządzeń.
Zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom i zapobiegać awariom.

Brak obowiązkowego przeglądu może skutkować grzywną sięgającą nawet 5 tysięcy złotych. Inspektorzy nadzoru budowlanego mogą też nałożyć mandat, a w niektórych przypadkach ograniczyć lub pozbawić wolności właściciela budynku w wyniku kontroli.

Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może mieć również poważne konsekwencje w razie pożaru – firmy ubezpieczeniowe mogą odmówić wypłaty odszkodowania, gdyż zgodnie z ogólnymi warunkami ubezpieczenia (OWU) wymagają ważnych przeglądów okresowych, w tym instalacji gazowej.

Aby przegląd przebiegł sprawnie:

Odsłoń wszystkie urządzenia gazowe (np. kuchenki, kotły gazowe).
Zapewnij dostęp do rur gazowych.
Sprawdź, czy miejsca poddawane kontroli są łatwo dostępne dla specjalisty.

Koszt przeglądu zależy od lokalizacji i liczby urządzeń podłączonych do instalacji gazowej (np. kuchenki, kotły). Przeciętny koszt waha się między 300 a 500 zł i obejmuje sporządzenie protokołu z przeprowadzonej kontroli.

Przegląd instalacji gazowej powinien być wykonywany przez:

Osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej.
Fachowców, często nazywanych "gazownikami".

Właściciel budynku jest odpowiedzialny za zlecenie tej kontroli i jej terminowe wykonanie.

HomeAlert współpracuje jedynie z inspektorami, którzy posiadają wszystkie niezbędne uprawnienia.

Po przeglądzie gazownik sporządza protokół, który powinien zawierać:

Datę przeglądu.
Opis zakresu kontroli i ocenę działania instalacji gazowej.
Dane osoby przeprowadzającej przegląd (w tym jej podpis i numer uprawnień).

Przegląd instalacji gazowej obejmuje:

Ocenę stanu technicznego instalacji gazowej.
Pomiar szczelności rurociągów i armatury.

Przegląd instalacji gazowej nie obejmuje przeglądu kotła gazowego – to odrębne badanie, polegające na czyszczeniu wymiennika i wymianie części eksploatacyjnych, wykonywane przez autoryzowanych serwisantów.

Regularne przeglądy instalacji gazowej są kluczowe dla bezpieczeństwa domowników i zgodności z prawem. Warto pamiętać o ich terminowym wykonaniu, aby uniknąć kar i potencjalnych zagrożeń.

Przegląd stanu technicznego (budowlany)

Tak, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego (Art. 62. pkt 1.2), właściciele domów jednorodzinnych są zobowiązani do przeprowadzania okresowych przeglądów stanu technicznego. Przegląd obejmuje:

Ocenę stanu technicznego i przydatności budynku do użytkowania.
Analizę estetyki budynku i jego otoczenia.

Przegląd stanu technicznego domu jednorodzinnego należy przeprowadzać co 5 lat.

Regularna kontrola jest kluczowa dla:

Wykrycia pęknięć ścian, podłóg, uszkodzeń dachu czy innych usterek konstrukcyjnych.
Dochodzenia roszczeń w przypadku szkód, np. górniczych.
Sporów z wykonawcą lub deweloperem w przypadku wad budowlanych.
Zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania domu.

Brak obowiązkowego przeglądu może skutkować grzywną sięgającą nawet 5 tysięcy złotych. Inspektorzy nadzoru budowlanego mogą też nałożyć mandat, a w niektórych przypadkach ograniczyć lub pozbawić wolności właściciela budynku w wyniku kontroli.

Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może mieć również poważne konsekwencje w razie pożaru – firmy ubezpieczeniowe mogą odmówić wypłaty odszkodowania, gdyż zgodnie z ogólnymi warunkami ubezpieczenia (OWU) wymagają ważnych przeglądów okresowych, w tym budowlanego.

Przygotuj dokumentację techniczną:
Projekt budowlany domu, jeśli jest dostępny.
Informacje o konstrukcji (materiał fundamentów, ścian, dachu, stropów)
Protokoły z poprzednich przeglądów, np. elektrycznego, gazowego czy kominiarskiego.
Zorganizuj przestrzeń:
Uporządkuj pomieszczenia techniczne, takie jak kotłownia, piwnica, strych.
Zapewnij inspektorowi dostęp do wszystkich pomieszczeń oraz kluczowych elementów budynku (np. instalacji, poddasza, kotłowni).
Współpracuj z inspektorem:
Bądź dostępny, by odpowiadać na pytania i udostępniać pomieszczenia.
Przygotuj listę wykonanych napraw i prac konserwacyjnych.

Koszt zależy od:

Lokalizacji budynku.
Wielkości i stopnia skomplikowania obiektu.

Zazwyczaj ceny mieszczą się w przedziale 500-1500 zł.

Kontrole mogą wykonywać wyłącznie specjaliści z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi w zakresie kontroli technicznej budynków. Odpowiedzialność za zlecenie przeglądu i monitorowanie jego terminów spoczywa na właścicielu domu.

HomeAlert współpracuje jedynie z inspektorami, którzy posiadają wszystkie niezbędne uprawnienia.

Protokół powinien zawierać:

Podstawowe informacje:
Datę przeglądu.
Dane osoby przeprowadzającej kontrolę (wraz z numerem uprawnień budowlanych).
Opis przeprowadzonej kontroli:
Stan techniczny i przydatność budynku do użytkowania.
Elementy konstrukcyjne (ściany, dach, fundamenty).
Elewacje, pokrycia dachowe, odwodnienie.
Zabezpieczenia przeciwpożarowe i urządzenia ochrony środowiska.
Estetykę budynku i jego otoczenia.

Regularne przeglądy pozwalają na wczesne wykrycie problemów technicznych i ich szybkie usunięcie. Ich przeprowadzanie to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim sposób na zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu użytkowania domu.